As condições das fachadas não são apenas um problema estético. A idade da construção, em muitos casos agravado pela falta de manutenção das fachadas ou até mesmo deficiências construtivas, levam ao aparecimento de fissuras, descame de pinturas. Estas patologias traduzem-se geralmente no aumento de humidade e infiltrações nas alvenarias, e está na origem da desagregação dos rebocos e aparecimento de fungos.